workflow

①お問い合わせ

建築設計事務所の選択は重要な決断です。感覚や相性の合う会社を見つけることは、理想の住まいを実現するために欠かせません。少しでも興味をもっていただきましたらお気軽にお問合せ下さい。　→　

②ご相談

お客様の要望や希望をお伺いします。ライフスタイルや暮らしのイメージや予算など、一緒に相談しましょう。お客様のご希望を深く理解するための大切なステップです。

③プランニング

初回、プランニングは無料とさせていただいております。現地調査による周辺環境や法的規制を確認してプランニングしプレゼンテーションさせて頂きます。LUCK WORKSで建ててみようと思っていただけた際はご納得いかれるまで何度でも作成させて頂きます。

④ご契約（設計・監理契約）

ご納得いただけるプランが決まった上で設計・監理契約の手続きに移ります。

ご希望の素材や設備機器など取り決めながら、建設のための全ての詳細設計図書

（意匠設計・構造設計・設備設計）の制作や法的申請に入ります。

⑤見積依頼～建設会社選定

施工技術や経験を考慮し信頼できる建設会社数社に見積依頼をして、価格の競争での入札を行います。各会社の見積内容を精査するとともに最終価格の交渉をしたうえで建設会社を選定します。お知り合いの業者（電気屋さん、サッシ屋さん）などあれば見積に参加して頂く事も可能です。

⑥工事請負契約～工事着工

弊社立会いのもとで、お客様と建設会社の間で「工事請負契約」を交わして頂きます。

不利益なことの無いように契約内容を確認しますので安心してご契約して頂けます。

⑦現場監理

設計図書通りに施工がなされているかを確認するために、最低でも週に一度は現場に行ききめ細かに施工状態をチェックしながら建設会社とコミュニケーションを通して信頼関係を築いていきます。「最高の建物を共につくるんだ」という感覚に現場監督さんがなってくれることが重要なポイントです。

工期については建物の用途や規模、構造により変わりますが、一般的な住宅の場合で約6か月ほどの目安とお考えください。

⑧完成～お引渡し

建物が完成しましたら、法的な検査を受けた後、弊社にて建設会社立会いのもと竣工検査をします。細部まで丁寧にチェックし手直しヶ所があれば改善を指示します。もちろんお客様にもご確認いただきご納得いく状態になった事を確認の上でお引渡しとなります。

各専門メーカーに取り扱いの説明をしてもらいますので、安心して生活に入っていただけます。

⑨アフターメンテナンス

お引き渡し後にお気づきの不具合などは随時対応させて頂きます。また建物竣工後に1年検査を実施します。壁紙の浮きや、すき間など春夏秋冬を越すと発生やすいものです。安心して暮らして頂けるようにサポートさせて頂きます。